(中央社記者周慧盈北京7日電)中國大陸許多城市空屋率過高,數據顯示,截至5月底,未售出的商品房占地面積達657平方公里,接近新加坡國土面積。 中國大陸房地產市場近年趨冷,北京環球時報今天引述路透社報導,面對數百萬戶待售房屋,大陸政府正加緊收購一些商品房(由建商興建,用於市場出售的房屋),並轉化為公共住房。 據報導,多個地方政府正以優惠的打折價買下數千戶空置住房,再轉賣給貧困家庭。但是對於大陸過剩的商品房庫存來說,這項措施並非靈丹妙藥,數據顯示,截至5月底,未售商品房占地面積達657平方公里,接近新加坡國土面積。 雖然如此,受益於這項政策,針對低收入家庭的保障性住房供給量增多,建商也得以消化房屋庫存,大陸逐漸冷卻的經濟也因此獲得提振。 只是在解決問題的同時,又產生新的問題,地方政府以平均10%到52%的價格回購商品房,導致公共債務雪上加霜,而且此舉無助於阻擋房市泡沫。 不過,由於潛在收益誘人,一些表現不好的房地產市場紛紛開始嘗試,在以「鬼城」著稱的內蒙鄂爾多斯市,有關部門最近幾個月以相對低價購得3660戶住房。官員說「我們將觀察供給形勢,有需要會再次購買。」 地方政府採取此類行動,恰逢陷入窘境的大陸房市情況趨穩之際,5月份大陸新成屋價格首次出現13個月以來的回暖跡象。 對此,有專家說,「若能以更快速度去除庫存,將減輕開發商的融資壓力」;但也分析認為,「這有助於減少庫存,但幅度有限」。1040707


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